지적도 무료열람을 검색하여 정보를 찾으시는 분들의 경우 부동산에 관한 정보와 지식이 상당한 분이 대다수일 것입니다.
잘 아시다시피 토지의 사용 및 수익하는데 있어 용도 따라 토지의 소재,지번,경계,지목 같은 것을 표기하고 있으며 아래의 글에서는 지적도 무료열람을 하는 많이 하는 두 가지에 관해 살펴 보겠습니다.
아래의 방법에서 살펴 볼 수 있듯이 정부24와 토지이용규제정보시스템을 통한 지적도 도면을 확인할 수 있으며 삼각 스케일자를 가지고 있다면 보기 편한 축적으로 설정하여 프린터로 출력하여 검색하고자 하는 지번의 경계와 가로와 세로 길이 및 도로의 너비를 쉽게 파악하여 볼 수 있습니다.
정부24(민원24)에서 확인하기 |
정부의 주요한 대외 민원 서비스 비중이 높은 것들 중에서 인터넷으로 업무 처리가 가능한 것들만 모아 놓은 곳이 정부24로서 과거에는 민원24라고 불렀습니다.
검색창에 정부24로 검색하여 웹사이트로 이동을 하겠습니다.
최근 스미싱 관련한 범죄가 기승을 부리고 있어 카카오톡이나 문자로 정교하게 꾸며진 웹사이트의 해당 기관으로 이동하여 정보 입력할 경우 불측의 피해를 입을 수 있으니 가급적 신뢰성 높은 검색창에서 입력하여 접속 하시기 바랍니다.
정부24 홈페이지에 최초로 접속할 경우 회원가입부터 먼저 진행하여 주신 다음 공인인증서를 등록하여 주셔야 합니다.
정부24에 과거에 회원가입하여 두었으나 몇달이 지나 방문할 경우 보안프로그램 설치가 필요하다는 메시지가 표기될 경우 우선적으로 보안프로그램부터 설치를 한 다음 공인인증서 로그인을 해야 할 것입니다.
인증서 로그인을 정상적으로 마무리하면 메인 페이지로 이동하게 됩니다.
상단에는 나의 생활정보를 확인하여 볼 수 있으며 지적도 무료열람을 위해 마우스를 하단으로 살짝 내려 주겠습니다.
자주 찾는 서비스 중간에 지적도 등본 발급 및 열람을 확인하여 클릭하여 주시기 바랍니다.
민원 신청 페이지로 이동하여 주겠습니다.
지적도 수수료는 가까운 시군구청이나 주민센터 방문시 발급은 700원,열람은 400원,인터넷으로 발급이나 열람 진행시 무료로 가능합니다.
페이지를 불러오는 과정이 대체로 3초 정도 소요되며,지적도등본교부신청화면에서 신청인이 검색하고자 하는 대상 토지를 주소검색하여 주면 됩니다.
주소검색을 눌러 주시기 바랍니다.
지번주소로 입력해야 하므로 읍,면,동으로 검색하여 주시면 됩니다.
해당 동을 입력하여 하단에 행정처리기관이 표시될 경우 반드시 행정처리기관을 선택 클릭해야 다음으로 이동이 가능하며,대상토지 주소에서 일반으로 선택된 상태에서 본번과 부번(1-2)을 입력하여 주시기 바랍니다.
하단의 수령방법 항목에서 검색을 눌러 주시기 바랍니다.
온라인발급과 방문수령이 있으며 온라인을 통한 지적도 무료열람 및 출력을 위해서는 본인출력 온라인발급에 선택하여 주셔야 합니다.
마지막 신청 단계에서 완료 메시지가 표기되면 문서출력을 눌러 미리보기 화면으로 이동을 합니다.
미리보기 화면에서 열람 신청한 대상 지번의 토지가 맞는지 확인한 다음 이상이 없을 경우 출력을 진행하면 마무리 됩니다.
토지이용규제정보시스템을 통한 열람 |
토지이용규제정보시스템에서는 전국의 수 많은 부동산 필지별 규제와 관련된 자세한 사항을 확인할 수 있습니다.
국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 개발제한법,건축법이나 산지법,농지법 같은 수 많은 헤아릴 수 없는 공법들을 담당 공무원은 물론이며 공인중개사도 다 알 수 없기에 국내에서 많이 활용되는 부동산 공법 중에서 주요한 법률들만 공인중개사 시험에 해당 과목으로 출제하고 있으며,이런 규제 사항을 서비스하고 있는 곳이 바로 토지이용규제정보시스템입니다.
주소,도로명,지도로 찾기 중에서 찾는 유저의 편의에 맞게 검색하여 볼 수 있습니다.
건축행위제한규정으로 표기한 부분이 중요한데 해당 필지에 적용되는 행위제한에 관한 사항으로 국토계획법에서 규정하는 지역,지구,구역에 관한 것들과 타법에서 지정하는 정보들을 확인할 수 있습니다.
실무에서 현장답사를 하지 않고 매매를 하는 것은 절대 안되며,간혹 시골에 지목상 답으로 설정되어 있는데 분묘기지권이 형성된 경우도 있어 매매를 하기 전 현장확인과 공부확인은 필수라 할 수 있습니다.
축적변경을 편하게 설정하여 도면크게보기하여 출력할 수 있습니다.
2020년 개별공시지가는 아직 산출되지 않았기에 과거의 개별공시지가를 토대로 재산세 부과의 정도를 파악하면 되며,시세가 미형성된 곳의 경우 양도소득세 산출의 근거 자료로 활용될 수 있습니다.
지적도를 입체감있게 보기 원한다면 카카오에서 서비스하는 지도에 해당 검색하고자 하는 지번을 입력하면 자세한 위치와 필지의 모양과 스카이뷰 기능을 활용하면 주변의 발전 정도를 어느 정도 파악하는데 도움이 될 것입니다.
지적도 무료열람은 어디까지나 참고 자료로만 활용하시고 중요한 매매시에는 정식으로 주민센터에 방문하여 발급받는 것이 안전한 매매의 첫걸음이라 할 수 있습니다.
위에서 살펴 본 지적도 무료열람을 토대로 부동산 성공 투자에 도움이 되길 바라며 글을 마무리해 보겠습니다.
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